При осуществлении экспертизы строительных работ выявляются допущенные подрядчиками дефекты и нарушения действующих строительных нормативов и правил (СНиП).
Это позволяет требовать на основании составленного экспертного заключения возмещения компенсации за причиненный ущерб и устранения допущенных в процессе строительных работ ошибок.
Часто по причине непрофессионализма и недобросовестности подрядчиков возникают производственные нарушения, которые доставляют немало проблем в будущем.
Среди таковых могут быть:
- нарушения геометрических пропорций объектов недвижимости, отклонения от заданных в проектной документации размеров;
- нарушения при закладке фундамента;
- возникновение трещин на поверхности пола, стен или потолка;
- некачественные работы по монтажу инженерных систем и коммуникаций (недостаточная глубина, неправильное размещение, некачественное утепление и так далее);
- нарушения в работе систем вентиляции;
- зазоры при укладке паркета;
- некачественное выполнение покрасочных, штукатурных и других работ.
Следует помнить, что в процессе выполнения строительных работ многие строительные дефекты могут быть не замечены (к примеру, замена подрядчиками строительных материалов на другие, более дешевые, использование посторонних технологий на промежуточных этапах выполнения работ и так далее).
Экспертиза строительства позволяет определять причины задержек процесса строительства. Эксперты проверяют соответствие расходов, заявленных и фактических, соответствие объемов и качества выполненных работ по договору, проектам и строительным нормативам.