Тепловизионное обследование

За последние годы в России в сфере существующих нормативов, правил и требований, которые определяют расходование топлива и энергии, совершенствование правил и методов учета и контроля потребления энергии произошли значительные изменения.

Повышающиеся цены на энергоносители все больше оказывают влияние на владельцев недвижимости и подрядчиков, ее возводящих, задумываться и принимать меры для более эффективного использования и экономии энергии. На этапах выбора и приобретения материалов и оборудования для дома, либо в ходе его возведения заказчики часто забывают о статье расходов на эксплуатацию. Это, в конечном счете, приводит к значительному расходованию денежных средств. На сегодняшний день существует множество новых строительных технологий, которые позволяют экономить материальные ресурсы.

Каждая из указанных технологий несомненно имеет положительные и отрицательные стороны. Однако следует помнить, что не каждая новая и, в особенности зарубежная технология, в реальных российских условиях покажет себя с самой лучшей стороны. Даже зарекомендовавшие себя зарубежные технологии могут привести к преждевременному снижению теплозащитных характеристик в некоторых регионах страны, без определенных продолжительных испытаний могут не дать ожидаемого результата.

Часто проектные недоработки не проявляют себя в процессе эксплуатации объектов недвижимости (скрытые дефекты). Строители и проектировщики добросовестно исполняют свои обязанности, однако в реальных условиях достаточно сложно оценить результат этой деятельности. В каждой ситуации можно найти выход, а благодаря использованию современных методов диагностики объектов недвижимости – сегодня это можно сделать более чем доступно.

Неразрушающие методы тепловизионного обследования жилых и производственных объектов недвижимости позволяют в кратчайшие сроки, с высокой степенью точности и достоверностью получить информацию, которая обязательно решит массу проблем и позволит уменьшить финансовые расходы на отопление помещений. Эти огромные средства являются по сути одними из самых расходных статей при эксплуатации объектов недвижимости. Данная услуга является одним из обязательных видов деятельности при проведении строительного контроля, поэтому к ней нужно относиться с особым вниманием.

Тепловизионное обследование позволяет:

- обнаружить скрытые дефекты и конструктивные недоработки строительства (дефекты стен, стыков перекрытий, мостики холода, некачественная установка оконных блоков и так далее);
- определить области возможного запотевания стен (появление влаги на внутренних поверхностях помещений);
- оценить эффективность работы отопительных систем (появление отложений на внутренних поверхностях отопительного оборудования и труб, износ и коррозия металлических элементов и так далее);
- определить места протечек воды и воздуха (некачественно установленные теплые полы, некачественные швы с наружной стороны для строений из оцилиндрованного бруса);
- определить дефекты оконных  проемов и блоков;
- определить сквозные щели;
- определить нарушения толщины и расстановки утеплителей;
- определить отслоение штукатурки;
- определить некачественные работы по облицовке поверхностей;
- определить некачественную кирпичную кладку;
- определить нарушения архитектурных и строительных решений;
- установить неправильность функционирования отопительного оборудования, систем охлаждения и кондиционирования;
- определить наличие холодного воздуха через сквозные щели;
- определить качество проложенной электрической проводки.

Погодные воздействия (ветер, атмосферные осадки, перепады наружной температуры, повышенная влажность) часто приводят к преждевременной потере теплозащитных качеств в различных областях ограждающих конструкций, увеличению потерь тепла. В результате нарушается микроклимат и увеличивается перерасход энергии на отопление объекта.